Цитата |
---|
Lord_Ehrgeiz пишет:
Home Association Fee. Газоны перед домом стригут и за лампочку на лестничной площадке платят. 95% квартир имеют этот платеж. |
у нас в Миннесоте это называется HOAF - homeowners association fee. И я бы все же раскрыла пользу этого сбора для полноты картины. Конечно туда входит вывоз мусора, уборка снега, стрижка травы. Но это далеко не все расходы. Сюда также включена страховка на все дома (если бы каждый покупал отдельно, то было бы дороже для каждого дома). Кроме того, сюда входит взнос на капитальный ремонт (в том числе замена крыши, сайдинга, входных дверей, покраска, чистка вентиляций, проверка и чистка вентиляции сушильной машины для одежды, чистка дымохода для камина и прочее), на облагораживание территории, на ремонт дороги, пешеходных подходов к дому, драйвеев и так далее.
Т.е. вы платите этот взнос ежемесячно и потом вам не надо думать где взять денег на ремонт крыши и так далее. Кроме того, территорию обраватывают от всяких грызунов и прочего - вы этого не видите и вам за это не надо беспокоиться. Испортилась трава у дома - не вопрос, ассоциация заменит, вы не заплатите за это дополнительно.
Нам каждый год приходит бюджет из ассоциации, на что планируется потратить деньги, плюс указан фонд на экстренные случаи.
Далее - руководит ассоциацией board of directors - это жильцы этих же домов, выбранные на собрании. На волонтерской основе, абсолютно бесплатно, они занимаются всеми этими вопросами. Сами деньги и их распределение (только после соответствующего разрешения от директоров) осуществляет property management company. Это нанятая компания, которой ассоциация платит деньги. Но если распределить на всех жильцов, то это копейки. То есть основной собранный фонд денег идет именно на обслуживание домов.
Если кто-то посчитал, что мы дорого платим за уборку снега - этот вопрос можно поднять и обсудить на заседании ассоциации и сменить вендора или предложить дать нам скидку. Если нам не понравилось как постригли наши кусты, мы тоже можем поднять этот вопрос и сменить вендора при необходимости.
Лично я нахожу это очень выгодным.