Вячеслав

http://s020.radikal.ru/i702/1601/79/28583b67b330.jpg

Вот еще один взгляд на дом на колесах и путешествия. Подходит для одиноких людей, семейных пар без детей либо с взрослыми детьми, которые выросли и упорхнули учиться по ВУЗам. И у пары появилось время путешествовать, познавать мир, да и на второй медовый месяц тоже. Естественно, требует легального статуса, без этого права на грузовик CDL-A не получить. Из плюсов - возможность за год-два исколесить всю Америку. Вдвоем с половинкой. И при этом хорошо заработать. Гораздо больше чем позволяют "стартовые" профессии со слабым языком и без опыта. Если ездить на своей машине и не напрягаться (но и не стоять долго на одном месте) - то тысяч 5-10 в месяц чистыми вполне реальная цифра. Своими глазами посмотреть, где нравится а где не очень. Специфика работы дальнобойщиком такая, что после 70 часов езды в течение 8 дней - положено по закону непрерывно отдыхать 36 часов. Отдыхать - в смысле не вести грузовик. И рассчитав маршрут, можно устраивать эти рестарты в крупных городах по пути (то есть практически везде в Штатах) При этом маршрут и куда ехать выбираешь сам (просто берешь грузы туда, куда тебе интересно ехать). Из минусов - конечно, меньший комфорт, чем при жизни в обычном доме, это понятно. Но это не на всю жизнь, на года 2-3, думаю. А дом (когда позволит кредитный рейтинг) можно таки купить. И сдать на эти 2-3 года в аренду. Доход от которой будет пока гасить кредит. И накатавшись, можно в него въехать ( с уже приличным куском выплаченного кредита). Лично я так и планирую поступить.

Цитата
Kivira пишет: Если кто то собирается сдавать целый дом, то нужно учитывать, что помимо кредита и процентов, вам надо платить страховку и налог на недвижимость.

Эти цифры уже забиты в Зилоу. По крайней мере я беру именно эту цифру - платеж по кредиту плюс страховка плюс налог.

Цитата
Kivira пишет: Ремонт дома тоже на вашем счету.

Тут не поспоришь. И самые сладкие лоты как правило так дешевы именно потому, что требуют хорошего ремонта. Зато после ремонта их цена сразу и сильно возрастает. Ведь это - раз - уже не проблемная недвижимость (в плане, что ее уже не собирается изъять банк за долги), два - отремонтированная недвижимость.

Цитата
Кроме того, та часть аренды, которая покрывает вам тело кредита, считается доходом, и в Миннесоте например, с этого дохода надо платить налоги. Поэтому мы например сдаём дом дороже, чем платим кредит, но в итоге выходим в ноль, если не считать выплачиваемый дом. Конечно можно сдавать дороже, но не на много. Мы не повышаем аренду так как сдаём недавно прибывшей Русской семье.

Тут я не совсем понимаю. Не является ли такая позиция аналогом "назло маме отморожу уши" Отказаться заработать доллар только потому, что 30 центов из него пойдет на налоги? Во-первых, 70 центов ведь все равно останется в кармане. А это выгоднее, чем ноль. Во вторых, налоги идут на развитие страны, в которой живешь. Это ведь не экс-СССР, там на эти деньги сделают что-нибудь полезное. Кстати, кто подскажет, налоги на доход от сдачи недвиги идут по одному тарифу с остальными доходами? Насколько я помню сетку, там для семьи достаточно кругленькая сумма в год идет по небольшому проценту, к 30% приближаешься только после космической для вновь приехавших суммы доходов. И - как это получается, получаешь доход - платишь с него налог - потом с оставшегося гасишь кредит - и опять платишь с этого налог? Получается налог два раза??? Ведь этот доход уже получен. и налоги с него заплачены, а потом он просто переведен в другую форму (из налички в часть собственности дома). Странно всё это для меня...