Думаю над покупкой жилья. Есть ли смысл?

Только не вздумайте покупать до интервью

Цитата

Cameliya пишет: По ценам сориентировалась, но пока не могу разобраться с ежемесячными платежами. Далеко не во всех объявлениях о продаже квартир они указаны, а там, где указаны, цифры в районе $1000 и выше. Кто в курсе, это действительно так? Просто в таком случае встает вопрос: а есть ли вообще смысл покупать что-либо на Манхэттене? Сначала отдать большие деньги за квартиру, а потом еще ежемесячно платить немалую сумму. То есть получается, что ежемесячные платежи сопоставимы с арендной платой за квартиру.

Вы не привели примеров, поэтому обсудить нечего. Но в целом так и есть.
Как владелец собственности, вы должны будете платить property tax, видимо он и указан на ваших сайтах. На Манхеттене этот налог очень высок. Плюс, естественно, все остальные расходы, квартира требует их постоянно. Но в США за все приходится платить, государство в этом почти не принимает участия и ЖЭКов тут нет.
Welcome to real world!

Вот тут вкратце о величинах налогов на собственность в Ньюйорке
http://www.nyc.gov/html/dof/html/prop...ates.shtml

Цитата
Lana_Ra пишет: Если вы прекрасно знакомы с Манхеттеном, то может есть смысл списаться с местными риэлторскими агентствами и задать им вопросы?

Да. спасибо большое за совет! Наверное, так и надо будет поступить!

Цитата
Cameliya пишет: Большое спасибо за ссылку! В качестве примера могу привести вот такой вариант: http://newyork.craigslist.org/mnh/reb/4451540245.html Это не тот вариант, который мне понравился и в котором была указана эта $1000, его я найти почему-то сейчас не могу. Но он очень похож. Там вот указано Maint/comchg $691.42. Что это за цифра? Как я поняла, ежемесячный платеж?

Две разные вещи:
- налог на собственность, этого не найти на крейгслисте, это обычно на риэлтерских сайтах видно (и то не всегда точно), типа zillow.com, realtor.com, их десяток разных, или просто узнавать в tax department по месту жилья.
- расходы на поддержание квартиры и другие текущие расходы (maintenance, домовое сообщество и т.д.), наверное вот они и указаны в вашем объявлении, как правило помесячно, изредка поквартально. Скорее всего Maint/comchg - maintenance and community charges

Ну да, помесячно, вон же в заголовке написано - Low Monthly Maintenance.
Крейгслист - не лучшее место поиска жилья для покупки вообще-то. Лучше смотрите на риэлтерских сайтах или звоните агенту указанному в том же объявлении на крейгслисте.

И еще одно, раз это кооператив, то возможно property tax тоже уже включен в эту сумму. Т.е. нужно разбираться детальнее.

Cameliya, простите, но похоже, что у Вас совершенно отсутствует понимание реалий жизни в США. Ничего личного, не обижайтесь - это нормально, мы все такие были
Именно поэтому не стОит сразу вкладываться в покупку недвижимости. Тем более в таком дорогом месте, как Манхэттен. Т.е. если у Вас есть (что вряд-ли, судя по предыдущим постам) свободные $500.000-$1.000.000, то можно, конечно, попробовать поиграть в инвестирование, но и тут вероятность не прогореть невелика... Просто для совершения подобных операций нужен большой местный опыт. Не думайте, что знаете те места, если прожили там месяц-другой туристом
Вы молоды, одиноки, у Вас нет достаточного профессионального стажа, нет опыта жизни в стране, нет предложения работы (опять же, повторюсь, это нормально, типичный путь эмигранта) - т.е. сейчас у Вас не может точных планов на жизнь (именно планов, а не пожеланий). Поэтому не связывайте себя такой обузой, как недвижимость. Купить дом не проблема, проблема его содержать и потом продать ))
Если очень хочется именно НЙ (что, на мой взгляд, довольно спорное решение), то можете начать с поиска комнаты внаём где-нибудь в Бруклине - оттуда осмотритесь и поймёте со временем, что именно и где Вам нужно и что сейчас Вы можете себе позволить в этой жизни.

Не исключено (да и наверняка) жизненная ситуация у Вас кардинально изменится в первые месяцы после приезда и как-нибудь в декабре, греясь на солнышке на лужайке своего дома, будете со смесью ужаса и умиления вспоминать переполненный мегаполис и свои идеи о жизни в нём

P.S. Сайты по недвижимости в США: http://www.zillow.com/ http://www.realtor.com/ http://www.har.com/ но это Вам на будущее, надеюсь пригодится!

Вообще НЙ не очень похож на Москву, он совсем другой хотя если судить по количеству людей на единицу территории, пробкам, заоблачным ценам и постоянной суете - то да, похож... Хотя и интересного там бесконечно много, выбор - вопрос приоритетов Наличие знакомых - это очень существенный аргумент в пользу места первой остановки, но кругозор надо расширять ))
Сиэтл славится своим депрессивным климатом (ну а какой ещё может быть там, где всем правит Майкрософт?)) природа действительно очень красивая, во многом похожа на среднюю полосу России, плюс горы имеются - для любителей активного времяпровождения места идальные!
Что Вас смущает в перелёте в Сиэтл? Разница с полётом в НЙ - пара часов... Раньше вообще существовал прямой рейс из Москвы (может и ещё будет), либо можно лететь с одной пересадкой в Европе или в НЙ - в чём сложность? Если подобное кажется трудным, может вообще тогда дома сидеть и не ввязываться? Перелёт - это такие мелочи, остальное в адаптации гораздо сложнее